Управление недвижимостью в Umm Al Quwain .
Управляется компанией Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC и Prokeep Residential Property Care Services LLC. Годовая аренда для рынка владельцев одной виллы в Umm Al Quwain.
Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC · Лицензия RERA · Prokeep Residential Property Care Services LLC · Покрытие муниципалитета UAQ · Специализация на одной вилле.
Команда полного цикла в Umm Al Quwain
Все 9 услуг в Umm Al Quwain. Персональный менеджер по счёту на каждый объект, еженедельные проверки, без ротирующегося колл-центра.
Долгосрочное управление недвижимостью
Мы берём на себя всё — поиск арендатора, составление договора, регистрацию Ejari, приёмку с описью имущества при заселении, администрирование чеков, техническое обслуживание, уведомления о продлении и ежемесячный отчёт для собственника.
Поиск и проверка арендаторов
Мы размещаем объявления на ведущих порталах, проводим показы, выполняем полную проверку KYC и рекомендаций, а затем представляем вам список кандидатов. Окончательное решение остаётся за вами.
Ejari и договоры аренды
Составление договора аренды и регистрация Ejari — либо Tawtheeq в Abu Dhabi, Tasdeeq в Sharjah, регистрация в муниципалитете в Северных Эмиратах. Официальный реестр аренды, без которого невозможно всё остальное.
Сбор арендных чеков
Постдатированные чеки оформляются на имя арендодателя, предъявляются в банк и перечисляются на ваш счёт в установленный срок. При возврате чека вы получаете уведомление, а мы берём на себя дальнейшее урегулирование.
Собственное техобслуживание
Кондиционирование, сантехника, электрика, бытовые работы, покраска — выполняются нашей собственной командой Prokeep. Никаких сторонних подрядчиков, никаких наценок. Любые значимые расходы согласовываются с вами заранее.
Обслуживание кондиционеров
Плановое обслуживание, чистка катушек, заправка газом и ремонт — до того, как летняя жара превратится в аварийную ситуацию. Технические специалисты с лицензией TDRA.
Генеральная уборка
Уборка при заселении, выселении и смене арендатора. Экологически безопасные средства. Стоимость рассчитывается по количеству спален.
Дезинсекция
Обработки, одобренные муниципалитетом, против тараканов, клопов, термитов, грызунов, комаров и муравьёв. Безопасно для детей и домашних животных. После каждого визита предоставляется сертификат.
Инспекции и приёмка
Приёмка с подписанной описью имущества при заселении, плановые проверки состояния, осмотр при выселении, а также инженерный snagging для новых или недавно отремонтированных объектов. Прилагается фотографический отчёт.
Получите индивидуальный прогноз аренды для вашей недвижимости в Umm Al Quwain
Укажите параметры объекта — наша команда подготовит индивидуальный прогноз на основе актуальных данных рынка. Бесплатно и без обязательств.
Почему владельцы в Umm Al Quwain выбирают нас
Персональный менеджер по счёту для одной виллы
Один человек, ваш объект, без очереди заявок.
Регистрация в муниципалитете UAQ
Личная подача договора и активация FEWA за один визит.
Еженедельный объезд объекта
Фасад объекта проверяется раз в неделю; фотография отправляется в WhatsApp.
Ежеквартальный видеообзор
Полный внутренний видеообзор каждые три месяца — разработано для владельцев за рубежом.
Возможность международного перевода денег
Перевод в AED в GBP/EUR/USD по запросу.
Ежемесячная выписка
Полученная арендная плата, расходы, перечисленный чистый доход, фотографии.
Специализация на долгосрочной аренде
Договоры аренды в UAQ часто длятся 3 года и более — мы управляем продлениями для удержания арендатора.
Рынок аренды в Umm Al Quwain
Муниципалитет UAQ регистрирует договоры аренды лично — в большинстве случаев за один визит. FEWA активирует коммунальные услуги при предъявлении штампа муниципалитета.
Umm Al Quwain — в основном рынок владельцев одной виллы: собственники, переехавшие в другое место и теперь сдающие жильё, или инвесторы, приобрётшие один объект для долгосрочного владения. Мы относимся к каждому объекту в UAQ как к личному счёту, а не как к строке в портфеле.
Запуск в четыре простых шага
Свяжитесь с нами
Расскажите о вашей недвижимости в Umm Al Quwain. Местная команда ответит в тот же день.
Бесплатная оценка
Выезжаем на объект (или видеоосмотр). Письменная оценка аренды и рекомендации.
Подключение
Договор аренды, регистрация UAQ Municipality tenancy registration, фото, публикация — всё в нашей команде.
Зарабатывайте
Аренда собирается, отчёт 7-го числа, техобслуживание через Prokeep без наценки.
Нам доверяют владельцы в Umm Al Quwain
“Место для отзыва — добавьте сюда реальный отзыв собственника из Umm Al Quwain через панель редактора.”
“Место для отзыва — добавьте сюда реальный отзыв собственника из Umm Al Quwain через панель редактора.”
“Место для отзыва — добавьте сюда реальный отзыв собственника из Umm Al Quwain через панель редактора.”
Прозрачные тарифы — без сюрпризов
Управление по фиксированной ставке в AED. От 2 499 AED/год для виллы. Включает персональный менеджер по счёту.
Что включено: регистрация муниципалитета UAQ + FEWA + поиск арендатора + внесение чеков + подача заявлений в суды UAQ + ежемесячная выписка + еженедельный объезд + ежеквартальный видеообзор.
Оценивается отдельно: инспекции при сдаче-приёмке, генеральная уборка, дезинсекция, замена компрессора кондиционера — сметируются отдельно.
Всё, что вы хотели бы спросить
Как правило, да. Небольшой рынок UAQ означает, что большинство собственников либо местные и управляют самостоятельно, либо находятся за рубежом при недостаточном управлении. Договор с фиксированной ставкой в AED в год даёт вам персонального менеджера по счёту, знающего объект, объезжающего его еженедельно и занимающегося арендатором, муниципалитетом, FEWA и техническим обслуживанием под одним номером.
От 2 499 AED/год для виллы. Без платы за открытие счёта. Комиссию за поиск арендатора платит арендатор.
Как правило, да — более низкая аренда и спокойная обстановка привлекают жильцов, которые обустраиваются надолго, а не переезжают часто. Договоры на 3–4 года более распространены в UAQ, чем в Dubai. Эта стабильность выгодна для собственников, но также означает, что переговоры о продлении, когда они наступают, носят более личный характер, чем коммерческий. Мы управляем этим процессом.
Да — мы регистрируемся в муниципалитете UAQ и координируем передачу FEWA как единый процесс. Въезжающий арендатор получает электричество и воду без отдельного визита.
Да — GBP, EUR, USD стандартно. Оптовый курс + 0,5%, без розничной наценки банков ОАЭ. Переводы обычно поступают в течение 1–3 рабочих дней.
Мы уведомляем вас при возврате чека, отправляем арендатору официальное письмо-требование с семидневным сроком урегулирования и передаём дело в суды UAQ при необходимости. Включено в договор управления.
Начните
Поговорите с вашей командой
Оставьте имя и номер — мы ответим в течение одного рабочего часа.
Написать в WhatsApp